Analyses, duiding en praktische adviezen voor vastgoedbeheerders, eigenaars en syndici.
Categorieën
Tags
De actualisering van het Brusselse huurrooster wordt opnieuw uitgesteld. Wat verhuurders en vastgoedbeheerders moeten weten over de aanhoudende rechtsonzekerheid en hoe ze zich beschermen.
Cass. 20/03/2026: bij handelshuur kan de huurder te veel betaalde indexatie terugvorderen zonder voorafgaande aangetekende brief. Onzekerheidszones toegelicht.
Meerdere huurpanden zonder vennootschap? U bent mogelijk een 'onderneming' volgens het Wetboek van Economisch Recht. Wat dat concreet verandert aan uw strafbedingen, verwijlinteresten en huurcontracten.
De Raad van State bevestigde op 30 maart 2026 dat het controleren van de solvabiliteit van een kandidaat-huurder rechtmatig is. Wat verhuurders en beheerders moeten weten over de 3x-huurgrens en de anti-discriminatiegrenzen.
Huurder die niet vertrekt, huurschade, onbetaalde huur bij einde huurcontract: de stap-voor-stap procedure voor vastgoedbeheerders in Belgie, inclusief het monopolie van de vrederechter en het Brusselse wintermoratorium.
Einde huur en uithuiszetting, inkomen drie keer de huur, professionele verhuurder, handelshuur indexatie, huurrooster Brussel: vijf lezingen voor verhuurbeheer juni 2026.
Is een plaatsbeschrijving ondertekend op een tablet rechtsgeldig voor de rechtbank? Volledig antwoord: ja, onder 3 strikte voorwaarden. Belgisch juridisch kader 2026 + fouten om te vermijden.
Op zoek naar een alternatief voor Rentio? Ontdek waarom SEIDO gebouwd is voor professionele vastgoedkantoren die hun multikanaalbeheer willen centraliseren en hun interventies willen industrialiseren.
Artikel 3.92 §3 van de wet op de mede-eigendom laat de nietigverklaring toe van een onregelmatige AV die persoonlijk nadeel berokkent. Oproeping, notulen, raadplegingsmodaliteiten: de checklist in 3 tijden (vóór / tijdens / na) om uw AV waterdicht te maken.
Artikel 3.89 van het nieuwe Burgerlijk Wetboek staat uitdrukkelijk de aanwijzing van een niet-professionele syndicus toe. Wettelijke voorwaarden, verplichte boekhouding (MAR), aanpak in 4 stappen om van theorie naar praktijk over te gaan.
Valse bankwaarborgen, valse werkgevers, valse vakmensen die bij u aanbellen 'na onderzoek van het dak': de oplichting van verhuurders neemt toe. Hoe ze opsporen zonder te vervallen in systematisch wantrouwen.
Drie verschillende wetgevingen (BXL, WAL, VLA), drie reeksen valkuilen. Een overzicht van de cruciale clausules om te verifiëren in een woninghuurovereenkomst vóór ondertekening, en waarom zelfs de gewestelijke modelhuurovereenkomsten hun grenzen hebben.
Artikel 50 van het Waals decreet van 15 maart 2018 laat de huurder toe uw werken te financieren in ruil voor huurvoordelen. Strikt kader: verplicht schriftelijk, nauwkeurige beschrijving, termijn, tegensprekelijke oplevering, keuze van één tegenprestatie.
Waalse renovatiehuur, valkuilen van gratis huurmodellen, oplichting van verhuurders, vrijwilliger syndicus en anti-nietigheidschecklist algemene vergadering: vijf artikelen voor mei 2026.
Op zoek naar een alternatief voor Smovin? Ontdek waarom SEIDO de keuze is van Belgische vastgoedbeheerders die hun interventies, boekhouding en huurderscommunicatie willen automatiseren.
Rentila niet meer voldoende? SEIDO is gebouwd voor Belgische vastgoedbeheerders die geautomatiseerde interventies, open banking, AI-triage en Belgische compliance nodig hebben. Gratis proefperiode.
De basis 88 is uit verschillende indexatietabellen verwijderd. Moet u in paniek raken? Nee. Het essentiële om te onthouden: alleen de verhouding tussen het vertrekindexcijfer en het huidige indexcijfer telt, op voorwaarde dat u dezelfde basis gebruikt voor beide.
Slechts 7% van de IPI-stagiairs kiest vandaag voor de activiteit van syndicus. Vermenigvuldiging van regelgeving, e-maildruk 24/7, stijgende erelonen: de Belgische mede-eigendom gaat een duurzame aanbodcrisis in.
Plaatsbeschrijving, drie vormen van huurwaarborg, indicatieve vetustheidstabel CEHD 2024, verbod op eenzijdige inhouding: de checklist in 9 stappen voor de teruggave van de huurwaarborg zonder geschillen in Wallonië.
Enkelvoudige of individuele huurovereenkomsten? Solidariteit, medehuurpact, domiciliering, rotatie: de 5 aandachtspunten van het Waalse decreet van 15 maart 2018 om aan meerdere huurders te verhuren zonder geschillen.
Medehuur in Wallonië, huurwaarborg, tekort aan syndici en huurindexatie: alles wat vastgoedbeheerders moeten onthouden van april 2026.
Complete gids voor het berekenen van de huurindexatie in België in 2026. Officiële formule, impact van het EPC-certificaat per gewest, handelshuurovereenkomsten, niet-geregistreerde huurovereenkomsten en gratis calculator.
Twee Brusselse vrederechters in 2025 valideerden de contractuele afstand van het wintermoratorium in schriftelijke akkoorden. Hoe een beschermend betalingsakkoord op te stellen.
De barometer Federia-CIB 2025 bevestigt een daling van 27% van de nieuwe huurovereenkomsten in 4 jaar. Huurprijzen: +3,7% in Brussel, +5,4% in Wallonië. Wat dit betekent voor vastgoedbeheerders.
Wallonië legt een verplichte energierenovatie op bij verkoop vanaf 2028. Volledige tabel van de EPC-deadlines, afschaffing stookolie en evolutie van de financiële steun.
Na 614 dagen zonder regering bepaalt het Brussels regeerakkoord de koers voor verhuurders-eigenaars: huurrooster, DLUU, stedenbouwkundige vergunningen gehalveerd.
Brussels regeerakkoord, EPC Wallonië 2028, huurmarktaanbod -27%: alles wat vastgoedbeheerders moeten onthouden van maart 2026.
De syndicus kan geen gerechtelijke stappen zetten zonder bekrachtiging van de AV. Uitzonderingen, gevolgen en procedure: wat de rechtspraak 2025-2026 oplegt aan gestionnaires.
Het Grondwettelijk Hof valideert het Brusselse wintermoratorium (arrest 131/2025). Kalender, vergoedingsfonds en procedure voor verhuurders in 2026.
Arrest Cassatie 12 december 2025: de VME kan niet optreden voor verborgen gebreken in de plaats van de mede-eigenaars. Wat gestionnaires en syndici moeten weten.
8 jaar tussen de beraadslaging en de werf, 3 financieringsbronnen, 100-180 EUR/maand per appartement. De echte cijfers van de energierenovatie in mede-eigendom.
Kan de syndicus glasvezel in mede-eigendom weigeren? Rechten van operatoren, verplichtingen van de syndicus, infrastructuurdeling: wat de wet werkelijk voorziet.
75% van de Brusselse huren overschrijden het referentiehuurrooster. Wat de Smartblock-cijfers 2025 betekenen voor vastgoedbeheerders en verhuurders.
Huurrooster losgekoppeld, wintermoratorium gevalideerd, glasvezel in mede-eigendom: de 6 onmisbare artikelen van februari 2026.
Uitspraak vrederechter Lennik 2024: een huurovereenkomst kan retroactief nietig worden verklaard als de huurder valse loonfiches verstrekte. Juiste reflexen voor vastgoedbeheerders voor en na de ondertekening.
30 jaar na de grondwet van 1994: volledig overzicht van de 3 opdrachten van de syndicus, zijn werkelijke bevoegdheden en de controleorganen, en wat mede-eigenaars mogen eisen.
Onbetaalde huur tijdens het Brusselse wintermoratorium? Het Gewestelijk Solidariteitsfonds vergoedt verhuurders, voorwaarden, termijnen en volledige procedure om niets te missen.
EPC-boetes tot 62.500 EUR per mede-eigendom in Brussel: deadlines 2033 en 2043, berekening van de sancties, nieuwe klimaattabellen en wat vastgoedbeheerders nu moeten doen.
EPC Brussel boetes tot 62.500 EUR, wintermoratorium en valse loonfiches: de 4 essentiële artikelen van januari 2026.
