Februari 2026: tussen de gerechtelijke bevestiging van het wintermoratorium, de echte cijfers van de renovatie in mede-eigendom was de maand druk. Zes artikelen om het overzicht te behouden.
1. Huurrooster Brussel: 75% van de huren daarboven
De Smartblock-cijfers 2025 bevestigen dat 75% van de Brusselse huren het referentiehuurrooster overschrijden. Een groeiende ontkoppeling tussen het regelgevend instrument en de marktrealteit, en wat dit concreet betekent voor vastgoedbeheerders die huurprijzen vastleggen. Lees meer →
2. Glasvezel in mede-eigendom: rechten en verplichtingen van de syndicus
Kan een telecomoperator zijn doorgang in een mede-eigendom opleggen? Wat kan, en kan niet, de syndicus weigeren? Het volledige overzicht van de rechten van operatoren, de wettelijke verplichtingen en de infrastructuurdeling. Lees meer →
3. Energierenovatie in mede-eigendom: 8 jaar en 3 financieringsbronnen
8 jaar tussen de beraadslaging en de werf, 3 cumuleerbare financieringsbronnen, 100 tot 180 EUR/maand per appartement: de echte cijfers van het Syndic Reno Support-programma voor syndici die een grootschalige renovatie plannen. Lees meer →
4. Verborgen gebreken in mede-eigendom: het Cassatie-arrest december 2025
Het arrest van 12 december 2025 is ondubbelzinnig: de Vereniging van Mede-eigenaars kan niet in rechte optreden voor verborgen gebreken in de plaats van de individuele mede-eigenaars. Wat syndici moeten veranderen in hun praktijk. Lees meer →
5. Wintermoratorium Brussel: gevalideerd door het Grondwettelijk Hof
Arrest 131/2025 bevestigt de grondwettelijkheid van het Brusselse wintermoratorium. Kalender 2025-2026, vergoedingsfonds en procedure voor verhuurders die slachtoffer zijn van onbetaalde huren tijdens de beschermde periode. Lees meer →
6. Syndicus en gerechtelijke stappen: de AV moet bekrachtigen
De syndicus kan geen gerechtelijke stappen zetten zonder bekrachtiging van de algemene vergadering, op beperkte uitzonderingen na. Wat de jurisprudentie 2025-2026 oplegt, de praktische gevolgen en de te volgen procedure. Lees meer →
Checklist van de maand
- Uw Brusselse huren vergelijken met het referentiehuurrooster en de redenen voor overschrijding documenteren
- Een standaardantwoord voorbereiden voor aanvragen voor glasvezelinstallatie in mede-eigendom
- Het Syndic Reno Support-programma raadplegen als een energierenovatie wordt overwogen
- Controleren of de syndicus geen gerechtelijke stappen heeft gezet zonder mandaat van de AV
- Een vergoedingsaanvraag indienen bij het Gewestfonds als huren onbetaald zijn gebleven tijdens het moratorium