Februari 2026: tussen de gerechtelijke bevestiging van het wintermoratorium, de stille explosie van de Brusselse onroerende voorheffing en de echte cijfers van de renovatie in mede-eigendom was de maand druk. Acht artikelen om het overzicht te behouden.
1. Huurrooster Brussel: 75% van de huren daarboven
De Smartblock-cijfers 2025 bevestigen dat 75% van de Brusselse huren het referentiehuurrooster overschrijden. Een groeiende ontkoppeling tussen het regelgevend instrument en de marktrealteit — en wat dit concreet betekent voor vastgoedbeheerders die huurprijzen vastleggen. Lees meer →
2. Onroerende voorheffing Brussel: +118% in 10 jaar
Sint-Joost-ten-Node verhoogde zijn onroerende voorheffing met +118% in tien jaar. De volledige tabel van de gemeentelijke opcentiemen in de 10 Brusselse gemeenten en de strategieën om deze groeiende last te anticiperen. Lees meer →
3. Glasvezel in mede-eigendom: rechten en verplichtingen van de syndicus
Kan een telecomoperator zijn doorgang in een mede-eigendom opleggen? Wat kan — en kan niet — de syndicus weigeren? Het volledige overzicht van de rechten van operatoren, de wettelijke verplichtingen en de infrastructuurdeling. Lees meer →
4. Energierenovatie in mede-eigendom: 8 jaar en 3 financieringsbronnen
8 jaar tussen de beraadslaging en de werf, 3 cumuleerbare financieringsbronnen, 100 tot 180 EUR/maand per appartement: de echte cijfers van het Syndic Reno Support-programma voor syndici die een grootschalige renovatie plannen. Lees meer →
5. Verborgen gebreken in mede-eigendom: het Cassatie-arrest december 2025
Het arrest van 12 december 2025 is ondubbelzinnig: de Vereniging van Mede-eigenaars kan niet in rechte optreden voor verborgen gebreken in de plaats van de individuele mede-eigenaars. Wat syndici moeten veranderen in hun praktijk. Lees meer →
6. Wintermoratorium Brussel: gevalideerd door het Grondwettelijk Hof
Arrest 131/2025 bevestigt de grondwettelijkheid van het Brusselse wintermoratorium. Kalender 2025-2026, vergoedingsfonds en procedure voor verhuurders die slachtoffer zijn van onbetaalde huren tijdens de beschermde periode. Lees meer →
7. Belasting tweede verblijven aan de Belgische Kust: Cassatie 2026
Het Hof van Cassatie vernietigt de Gentse arresten over de gemeentebelastingen op tweede verblijven in Knokke en Koksijde. Een grote ommekeer in een juridische saga die duizenden kustpropagandaars aangaat. Lees meer →
8. Syndicus en gerechtelijke stappen: de AV moet bekrachtigen
De syndicus kan geen gerechtelijke stappen zetten zonder bekrachtiging van de algemene vergadering — op beperkte uitzonderingen na. Wat de jurisprudentie 2025-2026 oplegt, de praktische gevolgen en de te volgen procedure. Lees meer →
Checklist van de maand
- Uw Brusselse huren vergelijken met het referentiehuurrooster en de redenen voor overschrijding documenteren
- Het tarief van de gemeentelijke opcentiemen controleren voor elke gemeente waar u goederen beheert
- Een standaardantwoord voorbereiden voor aanvragen voor glasvezelinstallatie in mede-eigendom
- Het Syndic Reno Support-programma raadplegen als een energierenovatie wordt overwogen
- Controleren of de syndicus geen gerechtelijke stappen heeft gezet zonder mandaat van de AV
- Een vergoedingsaanvraag indienen bij het Gewestfonds als huren onbetaald zijn gebleven tijdens het moratorium
Vereenvoudig uw vastgoedbeheer met Seido — het platform dat interventies, documenten en communicatie met uw huurders en vaklieden centraliseert.