Maart 2026: een drukke maand voor verhuurders-eigenaars. Nieuw Brussels Gewest, retroactieve fiscale klap, gespannen huurmarkt — en rechtspraak die onverwachte deuren opent over het wintermoratorium. Zes artikelen om niets te missen.
1. Nieuw Brussels Gewest: wat het regeerakkoord verandert voor verhuurders
Na 614 dagen zonder regering bepaalt het Brussels regeerakkoord de koers voor de hele legislatuur: evaluatie van het huurrooster, vereenvoudigde stedenbouwkundige vergunningen, verdubbelde BE-HOME-premie. De concrete effecten zijn nog te komen, maar het politieke signaal is duidelijk. Lees meer →
2. Afschaffing renteaftrek vastgoed: SNPC trekt naar het Grondwettelijk Hof
De wet van 11 december 2025 schaft de aftrek van hypotheekrente voor huurpanden af met retroactief effect op 1 januari 2025. Meer dan 150 eigenaars sluiten aan bij het collectief beroep van het SNPC. Wat u moet doen vóór uw volgende belastingaangifte. Lees meer →
3. Wallonië: het nieuwe energieplan EPC 2028
Wallonië legt een verplichte energierenovatie op bij verkoop vanaf 2028, met als doel minimum EPC B voor heel het patrimonium in 2050. Progressieve afschaffing van stookolie, gedetailleerde deadlines en evolutie van de steunmaatregelen: de volledige tabel om vooruit te plannen. Lees meer →
4. Barometer Federia 2025: huurmarktaanbod daalt met 27%
Gebaseerd op bijna 70.000 huurovereenkomsten bevestigt de barometer Federia-CIB twee zich versterkende tendensen: +3,7% huurprijzen in Brussel, +5,4% in Wallonië, en een historische inkrimping van het aanbod over 4 jaar. Wat dit betekent voor uw huurbeleid. Lees meer →
5. Gedragsbelastingen op vastgoed: hoe betwisten
Leegstandsbelasting tot 24.000 EUR/jaar, 4.000 EUR voor een verweerde gevel, 1.500 EUR voor een kroonlijst in slechte staat. Het SNPC documenteert de ontsporing van Belgische gemeenten — en legt uit hoe u effectief kunt reageren. Lees meer →
6. Wintermoratorium: twee uitspraken bevestigen dat het recht niet absoluut is
De vrederechters van Ukkel (juni 2025) en Sint-Lambrechts-Woluwe (november 2025) valideerden allebei de contractuele afstand van het wintermoratorium in schriftelijke regelingsovereenkomsten. Een concrete weg voor verhuurders geconfronteerd met nalatige huurders. Lees meer →
Checklist van de maand
- Controleren of uw huurhypotheek is getroffen door de afschaffing van de renteaftrek (wet 11/12/2025)
- Aansluiten bij het collectief beroep van het SNPC als u betrokken bent (snpc.be)
- Het EPC van uw Waalse goederen evalueren en werken plannen vóór 2028
- Uw huurprijzen vergelijken met de Federia-barometer 2025 voor uw regio
- De gedragsbelastingen van uw gemeenten controleren en mogelijke bezwaren identificeren
- Voor elke betalingsregeling met nalatige huurder: een clausule tot afstand van het wintermoratorium opnemen
Vereenvoudig uw vastgoedbeheer met Seido — het platform dat interventies, documenten en communicatie met uw huurders en vaklieden centraliseert.