Maart 2026: een drukke maand voor verhuurders-eigenaars. Nieuw Brussels Gewest, gespannen huurmarkt, en rechtspraak die onverwachte deuren opent over het wintermoratorium. Vier artikelen om niets te missen.
1. Nieuw Brussels Gewest: wat het regeerakkoord verandert voor verhuurders
Na 614 dagen zonder regering bepaalt het Brussels regeerakkoord de koers voor de hele legislatuur: evaluatie van het huurrooster, vereenvoudigde stedenbouwkundige vergunningen, verdubbelde BE-HOME-premie. De concrete effecten zijn nog te komen, maar het politieke signaal is duidelijk. Lees meer →
2. Wallonië: het nieuwe energieplan EPC 2028
Wallonië legt een verplichte energierenovatie op bij verkoop vanaf 2028, met als doel minimum EPC B voor heel het patrimonium in 2050. Progressieve afschaffing van stookolie, gedetailleerde deadlines en evolutie van de steunmaatregelen: de volledige tabel om vooruit te plannen. Lees meer →
3. Barometer Federia 2025: huurmarktaanbod daalt met 27%
Gebaseerd op bijna 70.000 huurovereenkomsten bevestigt de barometer Federia-CIB twee zich versterkende tendensen: +3,7% huurprijzen in Brussel, +5,4% in Wallonië, en een historische inkrimping van het aanbod over 4 jaar. Wat dit betekent voor uw huurbeleid. Lees meer →
4. Wintermoratorium: twee uitspraken bevestigen dat het recht niet absoluut is
De vrederechters van Ukkel (juni 2025) en Sint-Lambrechts-Woluwe (november 2025) valideerden allebei de contractuele afstand van het wintermoratorium in schriftelijke regelingsovereenkomsten. Een concrete weg voor verhuurders geconfronteerd met nalatige huurders. Lees meer →
Checklist van de maand
- Het EPC van uw Waalse goederen evalueren en werken plannen vóór 2028
- Uw huurprijzen vergelijken met de Federia-barometer 2025 voor uw regio
- Voor elke betalingsregeling met nalatige huurder: een clausule tot afstand van het wintermoratorium opnemen