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Trois legislations distinctes (BXL, WAL, FLA), trois series de pieges. Le tour d'horizon des clauses critiques a verifier dans un contrat de bail residentiel avant signature, et pourquoi meme les baux types regionaux ont leurs limites.
L'article 50 du decret wallon du 15 mars 2018 permet au locataire de financer vos travaux en echange d'avantages locatifs. Cadre strict : ecrit obligatoire, description precise, delai, reception contradictoire, choix d'une contrepartie.
Etat des lieux, trois formes de garantie, grille vetuste CEHD 2024, interdiction de prelevement unilateral : la checklist en 9 etapes pour restituer la garantie locative sans litige en Wallonie.
Bail unique ou individuels ? Solidarite, pacte de colocation, domiciliation, rotation : les 5 points de vigilance du decret wallon du 15 mars 2018 pour louer a plusieurs preneurs sans litige.
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La Wallonie impose une renovation energetique obligatoire des 2028 en cas de vente. Tableau complet des echeances PEB, fin du mazout et evolution des aides financieres.
