Analyses, décryptages et conseils pratiques pour gestionnaires immobiliers, propriétaires et syndics.
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L'article 3.92 §3 de la loi sur la copropriete permet l'annulation d'une AG irreguliere causant un prejudice personnel. Convocation, PV, modalites de consultation : la checklist en 3 temps (avant / pendant / apres) pour blinder vos AG.
L'article 3.89 du nouveau Code civil autorise expressement la designation d'un syndic non-professionnel. Conditions legales, comptabilite obligatoire (PCMN), demarche en 4 etapes pour passer de la theorie a la pratique.
Seuls 7% des stagiaires IPI choisissent l'activite de syndic. Multiplication des reglementations, pression email 24/7, honoraires en hausse : la copropriete belge entre dans une crise durable de l'offre.
Le syndic ne peut pas engager une action en justice sans ratification de l'AG. Exceptions, consequences et procedure : ce que la jurisprudence 2025-2026 impose aux gestionnaires.
Arret Cassation 12 decembre 2025 : l'ACP ne peut pas agir pour les vices caches a la place des coproprietaires. Ce que les gestionnaires et syndics doivent savoir.
8 ans entre la reflexion et le chantier, 3 sources de financement, 100-180 EUR/mois par appartement. Les vrais chiffres de la renovation energetique en copropriete.
Le syndic peut-il refuser la fibre optique en copropriete ? Droits des operateurs, obligations du syndic, mutualisation : ce que la loi prevoit vraiment.
30 ans apres la loi fondatrice de 1994 : rappel complet des 3 missions du syndic, ses pouvoirs reels, les organes de controle, et ce que les coproprietaires sont en droit d'exiger.
Amendes PEB jusqu'a 62 500 EUR par copropriete a Bruxelles : dates butoirs 2033 et 2043, calcul des penalites, nouvelles tables climatiques et ce que les gestionnaires doivent faire maintenant.
